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Appartement 4 pièces 2 chambres Avignon / Intra-muros

172 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°GDVA1611
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  • Localisation Avignon / Intra-muros
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface totale 65 m²
  • Étage 1 / 3
  • Niveaux 3

Description

Bienvenue chez Abriculteurs,

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle !

Cet appartement d'environ 65m² (55m² loi carrez), idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs . Situé dans le quartier prisé des Corps Saints, cet appartement se déploie sur trois niveaux et offre un charme indéniable.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, une buanderie et un escalier menant à l'appartement.
Au premier étage, vous trouverez un salon agréable donnant sur la cour, parfait pour se détendre, un séjour/cuisine convivial côté rue, ainsi des toilettes séparées.
Le deuxième étage se compose d'un palier avec verrière, apportant une belle luminosité à l'étage, deux chambres, dont une avec une belle hauteur sous plafond, et d'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire.

Les + de ce bien :
- Coeur de ville
- Charme de l'ancien
- bonne performance énergétique
- rentabilité brute : 6%

A noter :
- Taxe foncière : 610€
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
- Coût mensuel électricité/gaz: 140€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 8 640€ (Estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):223 (classé D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :48 (classé D)

Prix de vente : 172 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien, au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un agencement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie avignonnaise tout en étant proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 65 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 2
    • Vue Aperçu
    • Exposition Nord, Sud
    • Date de construction 1850
    • État Bon état
    • Prix 172 000 €
    • Charges 140 € / Mois
    • Taxe foncière 610 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    223 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    48 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €

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Gérald DUPORT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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