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Appartement 3 pièces Paris 1er

1 026 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°GDVA0104371
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  • Localisation Paris 1er
  • Pièces / Chambres 3 pièces
  • Surface habitable 75.22 m²
  • Surface totale 88.91 m²
  • Étage 999
  • Niveaux 6
  • Etage élevé

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle accessible sur demande pour vous aider à mieux vous projeter!

Découvrez ce duplex coup de cœur situé dans le Quartier Saint Eustache, à proximité immédiate du Forum des Halles et de nombreux monuments historiques de Paris (Eglise Sainte Eustache, Bourse du commerce, Palais-Royal, Louvre, ...) et du Quartier Montorgueil, situé au 5/6ème et dernier étage avec accès par escaliers d’une copropriété historique de Paris. Ce duplex de 88,91m2 au sol (75,22m2 loi carrez), traversant, baigné de lumière est composé au premier étage : d’une entrée, d’un séjour de 20m2 (17m2 carrez), d'une cuisine séparée avec une buanderie attenante, d’une chambre et d’un balcon filant avec une vue imprenable sur l’église Saint Eustache, la bourse de commerce et la canopée des halles. Un escalier vous emmènera au deuxième étage, composé d’une chambre avec dressing, d'une salle de bain (baignoire et douche), d’un WC et d’un bel espace sur palier pouvant faire office de bureau. L’appartement se trouve à 200m de l’arrêt de métro Châtelet-les-halles (Lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) et 350m de l’arrêt de métro Etienne Marcel  (Lignes 4)

Les + du bien :
- Calme et lumineux
- Au cœur du 1er arrondissement
- Balcon avec vue imprenable sur les monuments et toits de Paris
- Accès aux transports en commun

À noter :
- Taxe foncière : 658€ / an
- Charges courantes annuelles : 2073€ / an
- Chauffage & Electricité : 1950€ - 2690 € / an.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Copropriété de 68 lots : APPARTEMENT : Lot 19 quote part 19/1012ème, lot 20 quote part 15/1012ème, Lot 23 quote part 10/1012ème, Lot 24 quote part 15/1012ème. CAVES : Lot 50 quote part 1/1012ème, lot 52 quote part 1/1012ème, Lot 54 quote part 1/1012ème
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 415 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 92 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente :  1.006.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 20.000 €, représentant un total de 1.026.000 € (Honoraires Agence inclus) soit 2% du prix de vente.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 75,22 m²
    • Pièces 3
    • Vue Dégagée, Externe
    • État Bon état
    • Prix 1 026 000 €
    • Charges 2 073 € / An
    • Taxe foncière 658 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    415 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    92 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 €

  • Localisation du bien
Gaël D’HONT

Gaël D’HONT

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Gaël D’HONT

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