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Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 12ème

875 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°CDRVA0548-
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  • Localisation Paris 12ème
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 83 m²
  • Étage 1 / 5
  • Niveaux 1
  • Ascenseur
  • Terrasse

Description

Bienvenue chez Abriculteurs! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement situé rue du Rendez-Vous, idéalement situé, avec tous les commerces au pied, dans un quartier recherché près de la Place de la Nation, métro Nation (RER A - lignes 1- 2 -6 -9) et Picpus (ligne 6), dans une résidence récente de standing.

L'appartement de 78m2 Carrez, situé au premier étage avec ascenseur sur jardin calme, s'ouvre sur une entrée vous projetant directement sur une terrasse ensoleillée de 17,5 m2. Nous continuons sur une cuisine toute équipée, un couloir avec WC séparé et lave-mains, une salle d'eau/buanderie et une première chambre, avec accès sur la terrasse. La visite se poursuit sur un grand séjour de 30m2 bordé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec salle de bain et WC termine la visite. Une cave et un parking pouvant loger une petite voiture citadine complète ce bien.
Belles prestations : parquet en bois massif, porte blindée, volets électriques, fenêtres double vitrage, vidéo interphone, digicode, ascenseur et local vélo-poussettes.

Les + du bien :
- Fonctionnel,
- Lumineux,
- Bien placé proche du métro Nation (RER A - Lignes 1- 2 -6 -9), et Picpus (ligne 6).

À noter :
- Taxe foncière : 1029 €/an,
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an,
- Chauffage individuel électrique,
- Etat du bien : neuf,
Le bien est soumis au statut de copropriété.
- 15 lots
- Appartement n° 3 Quote part : 71/1000 èmes.
- Cave n° 20 : Quote part 1/1000 èmes.
Aucune procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie max/min : 1020 à 1420€/an
Année de référence des prix : 1er Janvier 2021.

Prix de vente : 875 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 2
    • Exposition Sud-ouest
    • État Excellent état
    • Prix 875 000 €
    • Charges 600 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 029 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
  • Équipements
    • Ascenseur
    • Interphone
    • Digicode
    • Jardin en copropriété
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    199 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    6 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €

  • Localisation du bien
Chloé DE REILHAC

Chloé DE REILHAC

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Chloé DE REILHAC

Chloé DE REILHAC

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