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Appartement 3 pièces 2 chambres Villeurbanne / Saint-Jean

275 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1026-
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  • Localisation Villeurbanne / Saint-Jean
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 81.53 m²
  • Surface totale 81.53 m²
  • Niveaux 2
  • Terrasse

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement dans le quartier résidentiel St Jean à Villeurbanne, au cœur d’une copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia, composée de plusieurs îlots façon “maisons individuelles”.

Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20m² et des vélux dans les chambres.

Vous disposerez d’une place de parking privative dans la résidence.

En termes de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4).

Les + du bien :
- Grande terrasse
- Lotissement en îlots
- parking privatif

À noter :
- Charges courantes trimestrielles: 313€
- Taxe foncière: 1107€
- Chauffage individuel
- Etat du bien: très bon, construction en 2015
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Tout à l’égout
- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (144)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (22)

Prix de vente :275 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON .

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Vue Vis-à-vis
    • Date de construction 2015
    • État Excellent état
    • Prix 275 000 €
    • Taxe foncière 1 107 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Interphone
    • Fenêtres coulissantes
    • Volets roulants électriques
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    144 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    22 kg CO2/m2/an

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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