Appartement 3 pièces 2 chambres Saint-Herblain / Bourg-Solvardière-Pelousière

L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.
Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg
- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble
- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 1.025 €/an
- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux
- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e
- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)
- Coût de l’énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021)

Prix de vente: 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 9.472 €, soit un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.