Appartement 3 pièces 2 chambres Rognes

229 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°LPVA2457

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur de Rognes, cet appartement en duplex de 77,88 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m², donnant accès à une cave de 12,80 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 19 m² avec dressing de 5,80 m², une seconde chambre de 12,80 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les + du bien :
- Pièce de vie de 31 m²
- Potentiel
- Cave
- Toutes commodités à pied

À noter :
- Taxe foncière : 689 € / an
- Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété)
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout à l’égout
- Le bien est soumis au statut de copropriété : en cours de création
- 2 lots dont 2 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Coût de l'énergie min / max : entre 1 220 € et 1 680 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Nord
- Date de construction 1900
- État À rénover
- Prix 229 000 €
- Taxe foncière 689 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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222 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1233 € et 1669 €