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Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 19ème

495 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°SAVA03140386
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  • Localisation Paris 19ème
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 75.5 m²
  • Surface totale 75.5 m²
  • Étage 17 / 29
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Balcon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce magnifique appartement de 75,5 m2 au 17eme étage, avec ascenseur à quelques minutes à pieds du parc de la Villette , dans une copropriété des années 70.

L'immeuble se situe à proximité des commerces et des transports. Mais aussi du lien culturel le 104, et du bassin de la Villette.

Il saura vous séduire par son calme, sa luminosité, et sa vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la partie jour : une grande cuisine dinatoire et son cellier, un beau salon avec accès direct sur le balcon bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
Un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire/ douche, un dressing de 2m2 et WC séparé.

Vous apprécierez l'optimisation de cet appartement avec sa distribution sans perte d'espace et ses très nombreux rangements ainsi que son très beau parquet en chêne.

Idéalement situé à proximité de plusieurs crèches, écoles primaires et secondaires.

Les + du bien :
- Calme et lumineux
- Pas de travaux à prévoir : peinture, électricité, radiateurs, parquet refait en 2017.
- Très nombreux rangements
- Environnement dynamique et commerçant
- Pro
- Gardien

A noter :
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété estimés: 3 600€ incluant le chauffage collectif
- Coût annuel électricité : 340€
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 179 lots d’habitation.
- Appartement n° 103 quote part : 534/100.000è des parties communes générales;
- Etat du bien: très bon état
- Procédure en cours : façade et partie commune en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 139 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)

Prix de vente : 495.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez ce bien et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 75 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Nord, Ouest
    • Date de construction 1973
    • Date de rénovation 2022
    • État Excellent état
    • Prix 495 000 €
    • Charges 380 € / Mois
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Collectif
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Porte blindée
    • Fenêtres coulissantes
    • Digicode
    • Fibre optique
    • Internet
    • Ascenseur
    • Gardien
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    139 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    21 kg CO2/m2/an
  • Localisation du bien
Stéphanie ANRIOT

Stéphanie ANRIOT

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Stéphanie ANRIOT

Stéphanie ANRIOT

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