Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 16ème / Auteuil

1 149 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°APVA2336

Description

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À quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, cet appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, est une véritable pépite. Son atout majeur ? Une sublime terrasse paysagée de 80 m², exposée Est, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur dans un environnement verdoyant et lumineux.

Un intérieur entièrement rénové
Refait à neuf il y a un an avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec dressing.
Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
Un dressing supplémentaire optimisant l’espace de rangement.
Une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.
Un emplacement privilégié
Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du quartier.

Les + du bien
✔ Optimisation de l’espace : de nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement.
✔ Une cave vient compléter ce bien.
✔ Un parking disponible en location à 200 €/mois.
✔ Immeuble sécurisé avec gardiennage 24h/24 et conciergerie, garantissant tranquillité et sécurité.

Informations pratiques
Classe énergie : D (232 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : D (31 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 710 €
Taxe foncière : 1 728 €
Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage collectif et eau
Copropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 €
Aucune procédure en cours
💰 Prix de vente : 1 149 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur

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📌 Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

🔹 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot
SARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée
- Exposition Est
- État Excellent état
- Prix 1 149 000 €
- Charges 300 € / Mois
- Taxe foncière 1 728 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Collectif
Équipements
- Arrosage
- Ventilation simple flux
- Fenêtres coulissantes
- Concierge
- Volets roulants électriques
- Service de sécurité
- Vidéophone
- Internet
- Vidéo surveillance
- Alarme
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Domotique
- Gardien
- Digicode
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Interphone
- Fibre optique
- Porte blindée
- Terrain de jeux
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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232 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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31 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 €