Appartement 3 pièces 2 chambres Nice / Cimiez

940 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°MHVA3024

Description

Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche/buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas.

Les plus du bien :
- Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle
- Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer
- Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice

À noter :
- Taxe foncière : 2 002 euros/an
- Charges courantes annuelles : 881 euros/trimestre
- État du bien : neuf
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18
- DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 169 / Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4

Prix de vente : 940 000 € TTC (Honoraires Les Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Les Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 79 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Vue Panoramique, Vis-à-vis
- Exposition Sud
- Date de construction 2021
- État Excellent état
- Prix 940 000 €
- Charges 881 € / Trimestre
- Taxe foncière 2 002 € / an
- Chauffage Climatisation, Electrique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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169 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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4.8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1470 €