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Appartement 3 pièces 2 chambres Nantes

232 100 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°BMVA1807
Prendre rendez-vous
  • Localisation Nantes
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 62.6 m²
  • Surface totale 62.6 m²
  • Étage 3 / 5
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

À deux pas du quartier Chantenay, au pied des commerces et du tramway Croix Bonneau (L.1), joli 3 pièces d'environ 62m² en très bon état général. Dans un immeuble moderne avec ascenseur, au troisième étage, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon orienté Sud-Est, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Parking privatif double en sous-sol.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et périphériques extérieurs
- Un immeuble moderne, à l'excellente isolation phonique et thermique
- Appartement propre, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir
- Un grand balcon avec vue dégagée et deux places privatives de stationnements

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 1.290€/an
- Charges courantes annuelles : 2.800€/an, eau chaude, eau froide et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 36 lots principaux
- Appartement n°18. Quote-part : 311/10.000e
- Parking n°60. Quote-part 32/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 136 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 450€/680€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 220.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.100 €, représentant un total de 232.100 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 62 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud, Sud-est
    • Date de construction 2011
    • Prix 232 100 €
    • Charges 700 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 290 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Portail électrique
    • Vidéophone
    • Thermostat connecté
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    136 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    27 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 450 € et 680 €

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Benoit MONTY

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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