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Appartement 3 pièces 2 chambres Lyon 1er / Terreaux

521 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA0912-
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  • Localisation Lyon 1er / Terreaux
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface totale 83 m²
  • Étage 3 / 6
  • Niveaux 1
  • Etage élevé

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de trois pièces, offrant une surface Carrez de 83 m², situé au troisième étage d'un immeuble ancien des années 1800.

Cet appartement se compose de manière harmonieuse :

- D’une entrée.
- D'une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, murs de pierres et poutres apparentes.
- D’une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
- D’une première chambre avec son espace dressing, sa baignoire et son lavabo ainsi qu’une cheminée.
- D’une seconde chambre avec son espace bureau et sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et sèche serviette.
- D’un WC séparé.

Deux caves de 10m² viennent compléter ce bien ainsi qu’un grenier de 15m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Situé rue Constantine, ce bien vous offrira un accès privilégié au centre-ville ainsi qu’à ses transports en communs (métro A et C à 4min à pied, bus...)

Les + du bien :

- Le charme de l’ancien.
- Un espace buanderie.
- Situation d'exception.

A noter :

- Taxe foncière : 720 €
- Charges de copropriété trimestrielles : 330 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 162 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33 (D)

Prix de vente : 521 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO , EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 83 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Date de construction 1800
    • État Bon état
    • Prix 521 000 €
    • Charges 330 € / Trimestre
    • Taxe foncière 720 € / an
    • Chauffage Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    162 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    33 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 990 € et 1400 €

  • Localisation du bien
Anne-Charlotte SEDANO

Anne-Charlotte SEDANO

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Anne-Charlotte SEDANO

Anne-Charlotte SEDANO

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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