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Appartement 3 pièces 2 chambres Le Plessis-Robinson

325 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1140-218
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  • Localisation Le Plessis-Robinson
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 63.16 m²
  • Surface totale 63.16 m²
  • Étage 1 / 2
  • Niveaux 1
  • Balcon
  • Parking

Description

Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce charmant appartement de 63 m2, situé au premier étage d'un immeuble, sans ascenseur, construit en 1986.

Entièrement rénové il y a un an, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau séjour lumineux (double orientation), d'une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, de deux chambres dont une avec un petit balcon donnant sur le jardin arboré de la copropriété, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un parking box et une place de parking interieure complètent cet appartement.

L'emplacement de la propriété bénéficie d'un environnement attractif, offrant un accès aisé à diverses commodités :
- Transports en commun : Les stations de tramway "Le Hameau" (T10) et "Hôpital Béclère" (T6) à 4 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus également disponibles à proximité immédiate.
- Éducation : Plusieurs établissements scolaires de qualité sont proches, notamment l'école élémentaire Anatole-France, la maternelle De La Ferme, et l'école élémentaire Louis-Hachette
- Loisirs en plein air : A proximité de plusieurs parcs publics : Bois de la Garenne, Jardin de la liberté,...

Les + du bien :
- Appartement calme et lumineux
- Bon DPE
- Bonne desserte en transport
- 1 extérieur et 2 places de stationnement

A noter :
- Taxe foncière : 1785 €
- Charges de copropriété : 215 € (eau froide, entretien des parties communes …)
- Coût annuel électricité : 1.000 à 1.400 € (Estimatif)
- État du bien : Très Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : lot n°151 - Parkings : lots n°172 & 173
- 288 lots d'habitation

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 210 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)

Prix de vente : 325 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 63 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Date de construction 1986
    • Date de rénovation 2022
    • État Bon état
    • Prix 325 000 €
    • Charges 515 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 785 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Porte blindée
    • Volets roulants électriques
    • Digicode
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    210 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    42 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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