Appartement 3 pièces 2 chambres Garches
489 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Garches
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 62.51 m²
- Surface totale 62.51 m²
- Étage 1 / 2
Description
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles ainsi q'un plan détaillé
Abriculteurs vous présente ce charmant appartement de 63 m², localisé dans un environnement verdoyant et paisible de Garches, à deux pas du prestigieux Golf de Saint‑Cloud.
Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue avec ascenseur, ce logement a été conçu avec soin : un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, créant un espace convivial et agréable. La cuisine est entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle.
L’appartement comprend deux chambres dont l’une est pourvue d’un dressing.
La salle d’eau contemporaine intègre un espace buanderie, et les toilettes suspendues séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire.
En complément, une place de stationnement en sous-sol est incluse, ainsi qu’un local à vélos sécurisé.
Les + du bien :
- Parking en sous-sol inclus
- Local vélo sécurisé
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme et recherché
- Bonnes performances énergétiques
A noter :
- Taxe foncière: 1 355 €
- Charges de copropriété : 2 387€/an (eau, entretien de l'immeuble, ascenseur)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 30 lots dont 14 lots d’habitation
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
Prix de vente : 489 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 62,51 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud-est
- Date de construction 2019
- État Bon état
- Prix 489 000 €
- Charges 597 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 355 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Clôture
- Local à vélo
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Isabelle FRANCIS
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