Appartement 3 pièces 2 chambres Clichy

384 600 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°APVA2337

Description

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Découvrez ce bel appartement lumineux de 47 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier calme, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie serein. Une salle de bains rénovée, équipée d’une VMC et d’un chauffe-eau récent, ainsi que des toilettes indépendantes avec tomettes d’origine, complètent cet ensemble harmonieux.

Situé à la frontière du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, ainsi qu’à plusieurs espaces verts à proximité.

L’appartement est bien desservi par les transports : métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13), RER C et tram T3b, facilitant l’accès aux principaux quartiers de Paris.

Les atouts du bien

Nombreux rangements intégrés
Cave saine (3 à 4 m²)
Local vélo sécurisé avec clé
Prestations modernes : double vitrage, fibre optique, digicode, interphone électrique, porte blindée
Tableau électrique refait en 2019
Informations pratiques

Charges trimestrielles : 800 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Électricité individuelle : 100 €/mois
Taxe foncière : 928 €/an
Classe énergie : D (235 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : D (35 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 970 - 1 360 €
Copropriété de 27 lots – Aucun litige ou procédure en cours
Ravalement de façade réalisé en 2024
Prix de vente : 384 600 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 46.93 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-ouest
- Date de construction 1930
- État Excellent état
- Prix 384 600 €
- Charges 800 € / Trimestre
- Taxe foncière 928 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau, Collectif
Équipements
- Ascenseur
- Interphone
- Porte blindée
- Digicode
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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237 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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35 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €