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Appartement 3 pièces 2 chambres Bois-Colombes

399 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°0f285e32-ac4d-4e4d-a777-d26df8
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  • Localisation Bois-Colombes
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface totale 63 m²
  • Niveaux 2
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking

Description

Bienvenue !

Découvrez ce charmant duplex de 63m2, construit en 2015, en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 25m2.

Le bien se compose :
- D’un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif
- D'une cuisine ouverte équipée
- De deux chambres
- De deux salles de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- De deux WC dont un séparé

Les + du bien :
- La terrasse et jardin privatif de 25m2, parfait pour profiter des beaux jours.
- Deux places de parking sont également incluses, un véritable avantage en ville.

La localisation de ce duplex est également très attractive :

- Transports en commun : La gare de Colombes se situe à 7 minutes à pied. Elle est desservie par la ligne J du Transilien, relie directement la ville à la Gare Saint-Lazare à Paris en environ 15 minutes. Cette ligne permet également d'accéder à d'autres communes des Hauts-de-Seine et du Val d'Oise.
Proximité avec l'arrêt de bus Quatre Routes (5 minutes à pied), Les Champarons (7 minutes à pied) et Les Courtilles - Métro (15 minutes à pied).

- Etablissements scolaires : présence de la micro crèche " LUNAZEN" au rez-de-chaussée de l'immeuble de la résidence (immeuble complètement séparé du duplex), crèches (« Tout Petit Monde » et « Les Ouistitis » à 300 m et 600 m respectivement), une école maternelle (École Maternelle du Ménil à 650 m), des écoles primaires (École Primaire Gramme à 900 m et École Élémentaire Jules Ferry à 700 m), un groupe scolaire (Jules Ferry à 1 km), une école (École Saint-Exupéry à 1 km), un collège (Collège Jean Mermoz à 1 km), un lycée professionnel (Lycée Professionnel Daniel Balavoine à 1,2 km) et le Lycée Albert Camus à 3 km​​.

- Espaces verts : Parc Georges Pompidou (3 minutes à pied), Square André Chenier (5 minutes à pied), Parc Caillebotte (10 minutes à pied).

A noter :
- Consommation conventionnelle : 106 kWhEP/m².an (C)
- Estimation des émissions : 20 kg CO2/m².an (C)
- Charges de copropriété : 170€/mois
- Taxe foncière : 1400€
- Type de chauffage : individuel au gaz
- Syndic de copropriété : aucune procédure en cours

Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Prix 399 000 €
    • Charges 170 € / Mois
    • Taxe foncière 1 400 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    106 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    20 kg CO2/m2/an

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Adrien PIOT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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