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Appartement 3 pièces 2 chambres Asnières-sur-Seine / Voltaire

430 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°CGVA1301
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation Asnières-sur-Seine / Voltaire
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 74.2 m²
  • Étage 1 / 7
  • Niveaux 1
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs,

Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires.

Points forts :

Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte
Proximité des transports en commun et des commodités
Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité
Potentiel d'investissement locatif attractif

Informations financières :
Charges annuelles de copropriété : 4 400€
Taxe foncière : 850€
Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur
Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance.

Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 74 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • État Bon état
    • Prix 430 000 €
    • Taxe foncière 850 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Concierge
    • Ascenseur
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    307 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
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    • f
    • g
    67 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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