Appartement 3 pièces 2 chambres Asnières-sur-Seine / Gare Bois-Colombes

449 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CGVA2287

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez ce bien avec une présentation soignée, des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Situé dans le quartier recherché Voltaire – Bourguignons, à Bois-Colombes, ce 3 pièces de 60 m² (59,83 m² Carrez) vous offre un cadre de vie paisible, au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue de 1996.

Le bien en détail :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, prolongée par un jardin privatif de plus de 120 m² arboré (cerisiers), sans vis-à-vis.

Deux chambres agréables, toutes deux donnant sur le jardin, assurant calme et intimité.

Une salle de bain et toilettes séparées.

Le tout est complété par une cave et une place de parking.

Les + du bien :
Grand jardin intime et arboré

Appartement lumineux et au calme

Résidence bien entretenue

Emplacement idéal : à moins de 10 min de la gare SNCF (Paris Saint-Lazare) et proche de la ligne 13, des commerces de la rue des Bourguignons et des écoles

Informations pratiques :
Chauffage : individuel électrique

Taxe foncière : 1 204 €/an

Charges annuelles : 1 950 €/an

DPE : 192 kWh/m²/an (D) – GES : 6 kg CO₂/m²/an (B)

Estimation coût énergie : entre 730 € et 1 030 €/an (réf. 2021)

Copropriété : 21 lots principaux
Quote-part appartement : 705/10 000 – parking : 48/1 008
Aucune procédure en cours

💰 Prix de vente : 449 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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📌 Plus d’infos sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un risque majeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs Immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 59 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Est, Sud
- État À rafraîchir
- Prix 449 000 €
- Charges 1 950 € / An
- Taxe foncière 1 204 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Air conditionné
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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192 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 750 € et 1016 €