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Appartement 3 pièces 2 chambres Alfortville

280 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°PFVA0180366
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  • Localisation Alfortville
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 47.45 m²
  • Surface totale 47.45 m²
  • Étage 3
  • Niveaux 4
  • Etage élevé

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 47,45 m2 (loi carrez) situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, au charme inédit grâce à son jardin partagé. Ce bien de 3 pièces, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec vue dégagée. On trouve également deux chambres au calme, une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes récemment rénovée. Une cave complète ce bien.

Les + du bien
- Cœur de ville (mairie, écoles à proximité)
- Proximité des transports en commun (RER D, Ligne 8, Bus 103)
- Accès à un jardin partagé avec équipements salon de
jardin/parasol /poulailler / compost
- Aucun vis-à-vis

À noter :
- Taxe foncière : 773€/ an
- Charges de copropriété : 1250€/an – eau répartie selon tantièmes (pas de
gros travaux à venir)
- Electricité + gaz (dont chauffage individuel au gaz) : 1250€
- État du bien (à rafraichir…)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots dont 8 lots d’habitation
- Appartement n° 8 : 100/1.020
- Cave n° 15 : 2 / 1.020
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Prix de vente : 280.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du
vendeur)

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Consommations énergétiques (kWhEP/m².an) : 351(F)
Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 76(F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier
2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima la classe E.

Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou celine@abriculteurs.com

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien
de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous
convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en
immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du
tribunal de commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 47 m²
    • Pièces 3
    • Chambres 2
    • Salles de bains 1
    • Vue Dégagée
    • État À rafraîchir
    • Prix 280 000 €
    • Taxe foncière 773 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    351 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    76 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 €

  • Localisation du bien
Pascale FERRANTI

Pascale FERRANTI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Pascale FERRANTI

Pascale FERRANTI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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