Appartement 3 pièces 2 chambres Albigny-sur-Saône
253 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Albigny-sur-Saône
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 59.28 m²
- Surface totale 59.28 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison du début du XXème siècle, de 77m² habitables dont 59m² carrez. L'appartement s’ouvre sur la pièce de vie; une cuisine équipée et ouverte sur le salon de 35m², lumineux grâce à ses vélux. Cette pièce dessert également deux belles chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec wc séparés. Cet appartement mansardé garde son charme d'époque grâce à la conservation des poutres apparentes tout en alliant la modernité de ses équipements. Pour plus de confort, ce bien bénéficie d'une grande cave, de deux stationnements ainsi qu'un espace jardin privatif.
Situé sur la rive droite de la Saône, Albigny-sur-Saône se trouve au nord-est de Lyon, à proximité des Monts d’Or. Ce positionnement offre à la fois un cadre résidentiel calme, des panoramas agréables et un accès rapide au centre urbain lyonnais grâce à la gare située à 3 min à pieds.
Les + du bien :
- Charme d'une ancienne bâtisse
- Espace extérieur et stationnement
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité de la gare Albigny/Neuville
À noter :
- Taxe foncière : 600€ / an
- Charges courantes annuelles : 600€ / an
- Etat du bien: bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 16 lots .
- Appartement n° 3 Quote part : 209 / 1000
- Cave n° 6 : Quote part 3 / 1000
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (214)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6)
Coût de l'énergie min / max : 1020€ / 1400€
Année de référence des prix : 2023
Prix de vente : 253 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 59,28 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- État Bon état
- Prix 253 000 €
- Charges 50 € / Mois
- Taxe foncière 600 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Abri de voiture
- Fibre optique
- Jardin en copropriété
- Internet
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 € et 1400 €
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Anne-Charlotte SEDANO
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