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Appartement 3 pièces 1 chambre Paris 5ème

870 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA0259
  • Exclusivité
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  • Localisation Paris 5ème
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 65.47 m²
  • Surface totale 65.47 m²
  • Étage 2 / 4
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez au cœur du quartier historico-culturel du 5ème, dans un immeuble de 1720, cet appartement typique parisien situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur. Cet appartement traversant de 3 pièces d’une surface de 66 m2 (65,47 m2 loi Carrez) se compose d’une entrée qui dessert une belle pièce de vie sur rue (sans vis-à-vis) avec cheminée, pierres apparentes et poutre au plafond, des toilettes avec lave-mains et une petite salle à manger ouverte sur un espace cuisine équipée avec mur apparent. Un couloir équipé de grands placards nous mène dans une grande chambre lumineuse équipée d’une climatisation réversible, avec une salle d’eau (récemment rénovée). Cette chambre, qui donne sur cour, fait partie d’une extension de l’immeuble sans voisin ni en dessous ni au-dessus.

Ce bien saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et sa localisation au cœur de la vie parisienne (marché, commerces, épiceries, restaurants, université, jardins, vestiges historiques)

Une cave de 7,5 m2 complète ce bien

Chauffage et eau chaude électrique

Les + du bien :
- Idéalement positionné pour les amateurs de vie parisienne dans un des vieux village de Paris
- Bonnes performances énergétiques
- traversant, ensoleillé hiver comme été
- sans vis-à-vis
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)

A noter :
- Taxes foncières : 916 €
- Charges de copropriété : 3.311 €/an (entretien immeuble, eau froide, )
- coût annuel électricité : 1.364 € / an (dont chauffage)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 39 lots
- Appartement lots n°7, n°8, n°122 et n°153 - quote-part : 254/20.000èmes des parties communes générales – Cave lots n°205 et n°206
- Aucune procédure en cours, réfection escalier votée

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : 870.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 65 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Est
    • Date de construction 1720
    • État Bon état
    • Prix 870 000 €
    • Charges 828 € / Trimestre
    • Taxe foncière 916 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    214 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    6 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 880 € et 1220 €

  • Localisation du bien
Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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