Appartement 3 pièces 1 chambre Paris 15ème / Saint-Lambert

612 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IFVA2602

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive;

Idéalement situé dans un quartier prisé du 15ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro Convention et des commerces dynamiques de la rue de Vaugirard et de la rue de la Convention, cet appartement de 64 m² (63,36 m² Loi Carrez) se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble de 7 niveaux, avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L’appartement séduit par sa clarté, rendue possible grâce à de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité à un spacieux double séjour.
Celui-ci s’ouvre sur un petit extérieur exposé nord-est, parfait pour profiter d’un moment de calme.
Cet espace de vie généreux permet également la création d’une seconde chambre selon les besoins.

Il dispose d’une chambre au calme sur cour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec coin buanderie et de toilettes séparées.
L’agencement est fonctionnel et optimisé, avec de nombreux rangements intégrés.

Une cave complète ce bien.

À noter : possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément, à quelques mètres de l'immeuble.

Les + du bien
- Sa localisation, proche de toutes commodités
- Appartement lumineux et fonctionnel
- un extérieur et une cave
- Immeuble sécurisé (gardien, digicode et interphone)

A noter :
- Taxes foncières : €
- Charges de copropriété : 4 210 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots dont 22 lots d’habitation
- Appartement et cave, lot n°15
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 335 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 73 (F)

Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 63.36 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- Exposition Nord-est
- Date de construction 1933
- Date de rénovation 2024
- État Bon état
- Prix 612 000 €
- Charges 1 052 € / Trimestre
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Digicode
- Fibre optique
- Gardien
- Double vitrage
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

335 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 €