Appartement 3 pièces 1 chambre Les Sables-d'Olonne

499 200 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°LBVA2455

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec vue mer. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 (Menuiseries et volets roulants, cuisine, sols, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes,...). Une vaste entrée vous accueille et vous laisse découvrir le séjour/salon très lumineux donnant sur une loggia avec vue sur l'océan, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau carrelée et faïencée et un WC. Une cave en sous-sol.

Commerces, restaurants, écoles et centre-ville à proximité.

Les + du bien :
- Appartement très lumineux (lumière traversante)
- Vue mer
- Appartement refait à neuf en 2023
- Superette, mer et restaurant à pied

À noter :
- Taxe foncière : 1 090 €/an
- Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an
- Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an

État du bien : Excellent état
- Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle : kWhEP/m².an Classe D - 155
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : kg CO₂/m².an Classe D - 32

Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1 040 € par an
(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 499 200 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 61 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée, Vis-à-vis
- Date de construction 1970
- Date de rénovation 2023
- État Excellent état
- Prix 499 200 €
- Charges 138 € / Mois
- Taxe foncière 1 072 € / an
- Chauffage Radiateur, Gaz
Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Domotique
- Digicode
- Fibre optique
- Jardin en copropriété
- Fenêtre PVC
- Barres de fenêtres
- Internet
- Ascenseur
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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155 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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32 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 753 € et 1020 €