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Appartement 3 pièces 1 chambre Issy-les-Moulineaux

422 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1612
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  • Localisation Issy-les-Moulineaux
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 43.84 m²
  • Surface totale 43.84 m²
  • Étage 2 / 6
  • Niveaux 1
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Au 2ème étage d'une copropriété des années 30 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, offrant une surface de 44 m² (43,84 m² loi Carrez). Ce bien est idéalement situé aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Versailles, et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : tram T2, T3a, et métro lignes 8 et 12.

Cet appartement se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Le séjour, lumineux, est idéal pour des moments de détente.
Un bureau, espace polyvalent, peut être transformé en chambre d'enfant ou chambre d’appoint selon vos besoins. La grande chambre, dotée d'un placard dressing, offre un espace de rangement optimal.
La salle d'eau moderne, avec toilettes suspendues, allie confort et élégance.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement représente opportunité de vivre, à deux pas de Paris. Il est également une opportunité idéale pour les exposants et visiteurs réguliers des salons se tenant au parc des expositions Viparis Porte de Versailles, offrant un pied-à-terre pratique à proximité immédiate de ce site événementiel.

Les + du bien :
- Appartement traversant
- Pas de travaux à prévoir
- Aux porte de Paris
- Proximité transports

A noter :
- Taxe foncière : 406 € / an
- Charges de copropriété : 2 360 € / an (Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 910 € à 1 280 €
- État du bien : Rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 86 lots dont 36 lots d’habitation
- Appartement lot n° 28 – Cave lot n°75
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 295 €
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)

Prix de vente : 422 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SI

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 43.84 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Nord-est
    • Date de construction 1934
    • État Bon état
    • Prix 422 000 €
    • Charges 590 € / Trimestre
    • Taxe foncière 406 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Porte blindée
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    295 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    27 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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