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Appartement 2 pièces Paris 19ème / Pont-de-Flandre

499 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°GDVA0207412
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  • Localisation Paris 19ème / Pont-de-Flandre
  • Pièces / Chambres 2 pièces
  • Surface habitable 50.76 m²
  • Surface totale 50.76 m²
  • Étage 2

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce charmant appartement situé au pied du métro Ourcq au cœur du Quartier du canal de l’Ourcq/ la Villette, à proximité du bassin, du parc de la Villette et du parc des Buttes- Chaumont (500m) mais aussi des commerces, situé au 2ème étage au fond d’une grande cour arborée d’une jolie copropriété. Cet appartement de 51m2 offrant de très beaux volumes et hauteur sous-plafond, au calme, baignée de lumières, avec 3 grandes porte-fenêtres orientées Sud. Il est composé : d’une grande entrée avec espace bureau, d’une cuisine semi-ouverte avec une buanderie attenante, d'un grand salon avec cheminée en céramique, d’une grande chambre avec dressing et d’une spacieuse salle de bains avec WC. Entièrement refait à neuf en 2007 avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, carreaux en ciment dans la cuisine et en terre cuite émaillée dans la salle de bains, robinetterie de qualité, plaques induction et four pyro moins de 2 ans, double vitrage récent sur les portes fenêtres. Ancien 3 pièces aménagé en deux pièces, les plans de l’appartement permettent une possibilité de réaménagement afin de créer une deuxième chambre pour un enfant en rajoutant une simple cloison. L’appartement se trouve à 20mètres de l’arrêt de métro Ourcq

Les + du bien :
- Calme
- Lumineux
- Possibilité d’aménagement en trois pièces
- Matériaux de qualité
- Au proximité du canal de l’Ourcq et du parc des Butte-Chaumont
- Vue dégagée
- Accès aux transports en commun

À noter :
- Taxe foncière : 524€ / an
- Charges courantes annuelles : 1200€ / an
- Chauffage & Electricité : 900€ - 1100€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Copropriété de 80 lots : APPARTEMENT : Lot 114 quote part 131/11934ème
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 234 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 54 (E)

Prix de vente : 499.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 50,76 m²
    • Pièce(s) 2
    • Vue Dégagée
    • État Excellent état
    • Prix 499 000 €
    • Charges 1 200 € / An
    • Taxe foncière 524 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    234 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
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    • f
    • g
    54 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1032 € et 1073 €

  • Localisation du bien
Adrien PIOT

Adrien PIOT

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Adrien PIOT

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