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Appartement 2 pièces Melun

179 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°8403a49f-a7f6-4fca-a0ec-6bf5f2

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Localisation Melun
Pièces / Chambres 2 pièces
Surface habitable 46 m²
Surface totale 46 m²
Étage 1
Niveaux 2

Description

Abriculteurs vous présente cet appartement double de 46 m², niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d’un projet flexible et attractif.

Actuellement divisé en deux logements distincts, ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l’ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative.

Aménagement du bien :

Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux appartements
Deux salles de bain pour le confort des occupants
Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire

Points forts :

Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable.
Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.

Caractéristiques techniques :

Année de construction : 1930
Classe énergétique : E
Cave : 5 m² incluse

Pour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Envie de visiter ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 2
- Salle(s) de bains 2
- Date de construction 1930
- Prix 179 000 €
- Chauffage Individuel, Electrique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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346 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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10 kg CO2/m2/an