Appartement 2 pièces 1 chambre Marseille 8ème / Bonneveine

149 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°a86f32c1-6bff-4d68-a295-6771fc

Description

Charmant T2 traversant au calme – 8e arrondissement de Marseille

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 38 m², idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, situé entre Bonneveine et Pointe Rouge, au sein d’une petite résidence tranquille.

Disposition & Aménagements :
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre spacieuse avec rangements
Salle d’eau à l’italienne
WC séparé
Petite cave sur le palier extérieur
Atouts :
✅ Calme absolu en rez-de-chaussée, au fond d’une résidence paisible
✅ Double exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée
✅ Nombreux rangements astucieusement aménagés
✅ Stationnement libre et facile au sein de la résidence
✅ Résidence sécurisée, prochainement fermée par un portail (travaux votés et payés)
✅ Fibre optique pour une connexion rapide

Localisation :
📍 À 14 minutes à pied du Parc de la Vieille Chapelle, dans un quartier recherché du 8e arrondissement
Proche Plage de la Pointe Rouge et Centre commercial Bonneveine.

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique
Distribution d’eau : Électricité
DPE : D
Taxe foncière : 689€
Charges mensuelles : 49€
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Date de construction 1958
- Prix 149 000 €
- Charges 49 € / Mois
- Chauffage Individuel, Electrique
- Eau chaude Individuel
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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186 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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5 kg CO2/m2/an