Appartement 2 pièces 1 chambre Rognes
215 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Rognes
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 52.65 m²
- Niveaux 2
Description
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À vendre – Charmant duplex avec terrasse et vue dégagée – Rognes centre (13840).
Situé dans une ruelle paisible au cœur du village de Rognes, ce duplex de 52,65 m² offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, au sein d’une petite copropriété.
Exposé Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse avec une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le niveau principal se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès direct à la terrasse.
À l’étage inférieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte aménagée, parfait pour vos moments de détente.
Un bien rare, au calme, à deux pas des commodités du centre-ville.
Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Entrée indépendante
- Terrasse avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété
A noter :
- Etat du bien : à rénover
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 707 € / an
Le bien est soumis au statut de copropriété :
- Résidence de 6 lots dont 5 lots d'habitation
- Pas de procédures en cours
- Charges courantes annuelles : 100€ / an (assurance de la copropriété)
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 223 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min / max : entre 940€ et 1 310€ /an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 215 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 52.65 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée, Dégagée
- Exposition Sud-est
- État À rafraîchir
- Prix 215 000 €
- Charges 100 € / An
- Taxe foncière 707 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €
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Laura PEFFERT
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