Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 9ème / Rochechouart

600 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°SAVA2267

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien très bien entretenu.

D'une surface de 51 m², il se compose de :

- Un charmant séjour baigné de lumière grâce à une très grande fenêtre,
- Une belle chambre de 13 m²,
- Une cuisine séparée entièrement équipée,
- Une salle de bains moderne.

Vous apprécierez le calme de cet appartement donnant entièrement sur cour, ainsi que le charme de l'haussmannien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, nombreux rangements, matériaux haut de gamme.

Une cave complète ce bien.

Situation idéale :
Au pied du carrefour avenue Trudaine / rue de Dunkerque, cet appartement bénéficie de tous les atouts du 9ᵉ arrondissement : commerces, écoles, restaurants, vie culturelle et transports à proximité.

Transports :
- Métro Anvers (ligne 2)
- Bus 85 et 54

À noter :
Taxe foncière : 831 €

Charges de copropriété : 1 340 €/an (comprenant eau froide et entretien des parties communes)

Coût annuel électricité : XX €

État du bien : très bon état

Statut : copropriété de 8 lots

Appartement lot n°16 et cave lot n°28 représentant 45/1000èmes et 1/1000èmes des parties communes

Aucune procédure en cours

Ravalement de façade et réfection de toiture réalisés en 2022

Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 291 kWhEP/m².an (Classe E)

Estimation des émissions : 17 kg CO₂/m².an (Classe E)

Prix de vente : 600 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 51 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Nord-est
- Date de construction 1892
- État Excellent état
- Prix 600 000 €
- Charges 335 € / Trimestre
- Taxe foncière 870 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
Équipements
- Ascenseur
- Double vitrage
- Porte blindée
- Digicode
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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291 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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17 kg CO2/m2/an