Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 16ème / Porte-Dauphine

630 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°PFVA2284

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement placé dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Mexico, ce charmant 2 pièces de 55 m² (Loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1890, bien entretenu et sécurisé. Donnant intégralement sur une cour intérieure, il garantit une tranquillité rare en plein centre d’un quartier vivant. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,96 m, ce bien offre un fort potentiel de transformation après travaux de rafraîchissement.

Ce bien se compose de :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine indépendante
Des toilettes séparées
Un double espace salon/séjour lumineux
Une grande chambre de 14,72 m²
Une salle de bains

Les Atouts du Bien :
Adresse prisée dans un secteur dynamique du 16ᵉ arrondissement
Appartement paisible, entièrement orienté sur cour
Agencement modulable selon vos projets
À proximité immédiate des commerces, restaurants réputés et établissements scolaires de renom (sectorisation Janson de Sailly)

Informations Pratiques :
Taxes foncières : 1 200 €

Charges de copropriété : 150 € / mois

Estimation des coûts d’électricité : entre 1 100 € et 1 530 € par an

État du bien : Travaux de rénovation à prévoir.

Copropriété : X lots au total, dont X lots à usage d’habitation.

Appartement, lot n° X.

Aucune procédure en cours.

Performances Énergétiques :
Consommation conventionnelle : 291 kWhEP/m².an (Classe E)

Émissions estimées : 63 kg CO₂/m².an (Classe E)

Prix de Vente : 630 000 €
Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acheteur).

Vente en délégation de mandat.

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Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est potentiellement non concerné par de tels risques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 54 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- Date de construction 1890
- Prix 630 000 €
- Charges 150 € / Mois
- Taxe foncière 1 200 € / an
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
Équipements
- Double vitrage
- Digicode
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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291 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €