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Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 12ème

597 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°OMVA1581
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  • Localisation Paris 12ème
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 49.88 m²
  • Surface totale 49.88 m²
  • Étage 10 / 11
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Balcon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Situé au 10ème étage d'une élégante résidence de 11 étages, à seulement 3 minutes de marche du métro Bel-Air (ligne 6), ce T2 traversant et extrêmement lumineux dispose d'une magnifique terrasse de 8m2 offrant une vue panoramique imprenable sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine séparée de 8m2, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie agréable de 25m2 donnant accès à la terrasse.

Un dégagement avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, comprenant une belle chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud-est, un dressing sur-mesure et une salle de douche équipée d'un lave-linge.

En résumé, ce bien présente les avantages suivants :

- Séjour avec balcon/terrasse
- Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris
- Appartement très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Isolation phonique de qualité
- Parfait état (rénové en 2021)
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Nombreux rangements intégrés
- Jolie chambre avec dressing et salle d'eau
- Résidence sécurisée et bien entretenue

À noter :
- Taxe foncière : 1232€ / an
- Charges courantes annuelles : 289€ / mois
Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue)
- Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 130 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédures

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E)

Prix de vente : 597.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Panoramique
    • Exposition Est, Nord, Sud
    • Date de construction 1969
    • Date de rénovation 2021
    • État Excellent état
    • Prix 597 000 €
    • Charges 289 € / Mois
    • Taxe foncière 1 232 € / an
    • Chauffage Central, Urbain, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ascenseur
    • Gardien
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    273 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    47 kg CO2/m2/an

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Olivier MÉNART

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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