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Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 11ème / Saint-Ambroise

549 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°SAVA1262
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation Paris 11ème / Saint-Ambroise
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 48 m²
  • Surface totale 48 m²
  • Étage 1 / 2
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Ambroise. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun.

D'une superficie de 48m2, cet appartement en très bon état se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il fait partie d'une belle copropriété qui dispose d'une cour intérieure pleine de charme.

La pièce principale, d'une surface de 28m2, offre un espace de vie convivial avec un parquet en chêne. Elle comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Une belle salle de bain avec une douche à l'italienne complète cet ensemble.

Une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus

Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Fibre
- Pas de travaux à prévoir

A noter :
- Taxe foncière : 706€
- Charges annuelles de copropriété : 2070€
- Coût annuel électricité : X €
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation
- Appartement lot n° 8 & 9
- quote part 69/1000
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E)

Prix de vente : 549.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 48 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • État Bon état
    • Prix 549 000 €
    • Charges 517 € / Trimestre
    • Taxe foncière 706 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
  • Équipements
    • Gardien
    • Double vitrage
    • Porte blindée
    • Digicode
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    238 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    51 kg CO2/m2/an

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Stéphanie ANRIOT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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