Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 10ème / Hôpital-Saint-Louis

Découvrez ce charmant deux-pièces traversant, d'une superficie de 66 m2, idéalement positionné à proximité du métro Louis Blanc, à quelques pas du Canal Saint Martin et du Bassin de la Villette.

Niché au premier étage d'une cour spacieuse au sein d'une belle copropriété datant de 1900, cet appartement de 6 étages sans ascenseur offre une quiétude appréciable. Vous serez séduit par la disposition optimale, le parquet en chêne d'origine, les élégantes moulures, rosaces et les deux cheminées en marbre qui ajoutent une touche de charme à l'ancien.

L'entrée donne accès à une salle de bain avec fenêtre, douche et vasque. Une cuisine entièrement équipée, avec un passe-plat s'ouvrant sur un vaste double-séjour de 29 m2 doté de deux grandes fenêtres.

Entre le salon et la chambre, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer un coin bureau, une chambre de bébé, ou autre, adjacente à une belle chambre de plus de 14 m2 avec rangements. L'agencement astucieux de l'appartement permet également de créer une seconde chambre.

Ce bien est agrémenté d'une cave et d'un local à vélos.

Les points forts :

- Volumes généreux sans perte d'espace.
- Proximité des commerces et des transports.
- Nombreux espaces de rangement.

À noter :
- Taxe foncière : 773 €
- Charges de copropriété : 2 490 €
- Coût annuel électricité + gaz : 2 600 €
- Statut de copropriété, 79 lots d’habitation.
- Aucune procédure en cours. Ravalement de façade extérieure réalisé il y a deux ans.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 325 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (E)

Prix de vente : 579 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Cependant, ce bien n'est potentiellement pas exposé à de tels risques.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.