Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Saint-Joseph - L'Eraudière
165 075 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
- Localisation Nantes / Saint-Joseph - L'Eraudière
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 44.42 m²
- Surface totale 44.42 m²
Description
Bienvenue chez Abricuteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Quartier Eraudière, avenue Abel Gance, découvrez cet appartement deux pièces vendu avec locataire en place. En rez-de-jardin d'un immeuble de 1998, ce T2 d'environ 44,4m² comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite buanderie, une chambre, une salle de bain et des wc. Terrasse d'environ 9m² orientée Sud. Parking extérieur privatif et cave en sous-sol.
Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse...) et des transports en communs (C6)
- Copropriété régulièrement entretenue, récemment ravalée
- Terrasse, parking et cave
À noter :
- Bon état général
- Loyer perçu : 610€ (560€ + 50€ de charges)
- Échéance du bail: 01/12/2025
- Taxe foncière : 893€/an
- Charges courantes annuelles : 1.020€/an, eau froide et entretien annuel de chaudière inclus
- Chauffage individuel gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux
- Appartement n°344. Quote-part : 920/100.000e
- Parking n°130. Quote-part 12/100.000e
- Cave n°327. Quote-part 10/100.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D)
- Coût de l'énergie min/max : entre 752€ et 1.018€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 155.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10.075 €,
représentant un total de 165.075 € (Honoraires Agence inclus) soit 6,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de
commerce de Nantes.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
-
Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 44 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud
- Date de construction 1998
- Prix 165 075 €
- Charges 90 € / Mois
- Taxe foncière 893 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
-
Équipements
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
- Fenêtre PVC
- Internet
-
Performance énergétique
Consommations énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émissions de gaz à effet de serre
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 752 € et 1018 €
-
Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
