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Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Hauts Pavés-Saint-Félix

310 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°APVA1106-
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  • Localisation Nantes / Hauts Pavés-Saint-Félix
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface totale 75 m²
  • Niveaux 1
  • Balcon

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce charmant deux pièces, d'une surface de 75m2, dans le quartier des Hauts-Pavés- Saint-Felix à Nantes.

Cet appartement, au 1er étage (sur 2) d’une charmante copropriété très bien entretenue, offre un espace élégant et lumineux.

Le bien se compose :
- D'une entrée sur cour
- D'un grand double séjour de 26 m2 avec 3m10 de hauteur sous plafond et cheminée
- D'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée,
- D'une chambre avec un dressing
- D'un bureau
- D'une salle d'eau avec double vasques et sauna pour 2/3 personnes.

Situé à à 300 mètres du tramway qui vous permettra d'accéder au centre ville de Nantes en 5 minutes. Tous les commerces sont accessibles facilement à pied, le marché de Talensac est à 5 minutes à pied. La résidence est située à 2 minutes à pied des quais de l'Erdre.

Les + du bien :
- Une terrasse de 4 m2
- 3 caveaux de rangement extérieurs qui viennent compléter ce bien.
- Sauna pour 2/3 personnes.
- Cheminée
-
À noter :
- Taxe foncière : 964/an
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle.
- Etat du bien :rénové
- Aucune procédure en cours

Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur ADRIEN PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 75 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Date de construction 1930
    • État Excellent état
    • Prix 310 000 €
    • Charges 55 € / Mois
    • Taxe foncière 964 € / an
    • Chauffage Central, Individuel, Pompe à chaleur
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
  • Équipements
    • Gardien
    • Fibre optique
    • Air conditionné
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    212 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    7 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €

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Adrien PIOT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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