Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Centre ville
173 000 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
- Localisation Nantes / Centre ville
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 36.83 m²
- Surface totale 36.83 m²
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
En plein cœur du centre historique de Nantes, rue Mathelin Rodier, découvrez cet appartement deux pièces idéalement situé. Dans un petit immeuble de 3 lots, au premier étage sans ascenseur, ce T2 d'environ 37m² se compose d'une entrée sur pièce de vie, cuisine séparée aménagée, grande chambre avec placards/penderie, salle de bain avec baignoire et des wc séparés. Cave privative. Possibilité d'acquérir un second appartement à l'étage du dessus, aux caractéristiques identiques.
Les + du bien :
- Localisation très centrale, au pied du château des Ducs
- Petit immeuble avec syndic bénévole
- Copropriété saine et bien entretenue
- Libre de toute location
À noter :
- Bon état général
- Taxe foncière : 620€/an
- Charges courantes annuelles : 720€/an, eau incluse
- Chauffage individuel gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 337 (F)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 69 (E)
- Coût de l'énergie min/max : entre 920€ et 1.290€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 163.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10.000 €,
représentant un total de 173.000 € (Honoraires Agence inclus) soit 6,13 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de
commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 36,83 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- État Bon état
- Prix 173 000 €
- Taxe foncière 620 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
