Appartement 2 pièces 1 chambre Marseille 8ème / Le Rouet

105 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°ALVA2571

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 24.5 m² carrez dans le quartier du Rouet.

Dans un immeuble marseillais, cet appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser le potentiel du bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement.

Petite surface et belles perspectives!

Les plus du bien :
- commodités et transport à proximité immédiate
- exposé sur rue peu passante à circulation modérée

A noter :
- Taxes foncières : 900 € par an
- Chauffage : électrique individuel
- Coût consommation électricité : entre 630 et 900 euros/an (coût estimatif)
- État du bien : rafraîchissement à prévoir
- Lot n°15, 26 lots au total dont 24 d'habitation

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 105 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 24 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- État À rafraîchir
- Prix 105 000 €
- Charges 80 € / Mois
- Taxe foncière 900 € / an
- Chauffage Convecteur, Urbain, Electrique
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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304 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 880 €