Appartement 2 pièces 1 chambre Lyon 1er / Terreaux
270 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Lyon 1er / Terreaux
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 42.05 m²
- Surface totale 42.05 m²
- Étage 1
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 42 m² au cœur de la presqu’île lyonnaise.
L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une chambre de 11 m² avec un dressing et une salle d’eau refaite avec goût, un WC séparé et une pièce de vie de 21 m² comprenant un salon avec parquet et une cuisine équipée.
Idéalement situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, il permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.
Ce bien est vendu loué, fin de bail : décembre 2026.
Les + du bien :
-Entièrement rénové.
-Situation privilégiée.
-Idéal investisseur ou primo-accédant.
À noter :
-Taxe foncière: 580€
-Charges courantes annuelles : 250 € / trimestre
-État du bien : entièrement rénové en 2023
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (249)
-Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : B (7)
-Coût de l'énergie min/max : 670 € / 950 €
Années de référence des prix : 2021
Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 42 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- Date de rénovation 2023
- État Excellent état
- Prix 270 000 €
- Charges 247 € / Trimestre
- Taxe foncière 580 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Double vitrage
- Fibre optique
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 691 € et 936 €
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Anne-Charlotte SEDANO
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
