Appartement 2 pièces 1 chambre Lyon 1er / Terreaux
250 800 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Lyon 1er / Terreaux
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 42.05 m²
- Surface totale 42.05 m²
- Étage 1
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein cœur de la presqu’île lyonnaise.
Le bien s’ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée.
Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché. Implanté dans un quartier vivant et chargé d’histoire, il permet de bénéficier d’un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Ce logement est actuellement loué.
Les atouts du bien :
Rénovation complète récente
Emplacement de qualité
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 580 €
Charges annuelles : 250 € / trimestre
Travaux de rénovation réalisés en 2023
Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : B (7 kg CO₂/m².an)
Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € (références 2021)
Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 42 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- Date de rénovation 2023
- État Excellent état
- Prix 250 800 €
- Charges 247 € / Trimestre
- Taxe foncière 580 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Double vitrage
- Fibre optique
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 691 € et 936 €
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Anne-Charlotte SEDANO
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
