Appartement 2 pièces 1 chambre Lyon 1er / Terreaux
221 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Lyon 1er / Terreaux
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 41.15 m²
- Surface totale 41.15 m²
- Étage 1
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce bel appartement de 41m² au cœur de la presqu’île lyonnaise.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu’à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort.
Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les + du bien :
- Fort potentiel.
- Situation privilégiée.
- Idéal investisseur ou primo accédant.
À noter :
-Taxe foncière: 520€
- Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre
- Etat du bien: bon état général.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8)
-Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€
-Années de référence des prix : 2023
Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 41,15 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- État Bon état
- Prix 221 000 €
- Charges 222 € / Trimestre
- Taxe foncière 520 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Fenêtre PVC
- Double vitrage
- Digicode
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 910 €
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Anne-Charlotte SEDANO
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