Appartement 2 pièces 1 chambre Biarritz

389 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CBVA2456

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez ce bel appartement de 42 m2 situé au cœur du quartier du Port Vieux et bénéficiant d’un emplacement privilégié, entre plages, commerces et vie de quartier animée. En très bon état, vous pouvez déposer vos valises et ouvrir vos cartons sereinement et profiter pleinement de ce cocon.

Au 2ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Biarritz à pied.
Les plages et la Côte des Basques, spot prisé des surfeurs et des promeneurs, se trouvent à quelques pas.
Le quartier, proche des Halles, vivant et convivial, offre un cadre agréable au quotidien.

Ce charmant 2 pièces propose une disposition optimisée pour un confort de vie agréable.
Il se compose :
•⁠ ⁠D’un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sur l’océan. Un espace convivial où l’on peut se détendre en admirant les variations de lumière sur l'océan.
•⁠ ⁠Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et bien équipée, avec des rangements optimisés.
•⁠ ⁠Une chambre confortable, disposant d’un placard intégré.
•⁠ ⁠Une salle d’eau, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

Juste en bas de l’immeuble, la pâtisserie Noisette régale les habitants du quartier, les Halles, le café Jean et d'autres très bonnes adresses incontournables de Biarritz sont à seulement 5 minutes.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement très recherché et agencement fonctionnel.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les plus du bien :
•⁠ ⁠Emplacement recherché : A deux pas des plages et des commerces.
•⁠ ⁠Vue océan – Un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la mer.
•⁠ ⁠Vie de quartier animée – Le bien se situe dans le quartier central de Biarritz, tout en restant calme.

À noter : la taxe foncière s’élève à 551 € par an. Le bien est en copropriété et aucune procédure n’est en cours.

Prix de vente : 389 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne à la date et à l’heure qui vous conviennent pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SARL Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 42 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu, Vis-à-vis
- Exposition Ouest
- Prix 389 000 €
- Taxe foncière 551 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Volets roulants électriques
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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237 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 663 € et 899 €