Appartement 1 pièce Paris 11ème / Folie-Méricourt

182 400 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°PFVA2324

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce superbe studio, d’une surface de 15,40 m2 (Loi Carrez) et 20,05m2 (surface au sol), dans le quartier recherché de Folie Méricourt du 11ème arrondissement de Paris.

Il est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880 dans une rue très calme. Ce studio offre un espace optimisé et très lumineux. Deux balcons sans aucun vis à vis offrent une vue magnifique et dégagée avec vue sur un monument (Eglise Saint-Joseph-des-Nations). Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d’une pièce de vie, orientée Est avec cuisine équipée, d’une salle d'eau avec sanibroyeur et d'un coin nuit.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux avec vue magnifique
- Quartier recherché de Folie Méricourt
- Proche de toutes commodités (Ligne 3)

A noter :
- Taxe foncière : 410 €
- Charges de copropriété : 228 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 680 à 940 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- X lots dont X lots d’habitation
- Appartement lot n° 24 - Quote-part : 173/ 15
854 des parties communes de l'immeuble
- Local vélo et poussette
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 513 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 182 400 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 15 m²
- Pièce(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Est
- Date de construction 1880
- État Bon état
- Prix 182 400 €
- Charges 228 € / Trimestre
- Taxe foncière 410 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Digicode
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

513 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 680 € et 940 €