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Appartement 1 chambre Nantes / Chantenay - Sainte-Anne

178 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°FLVA0627-524
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  • Localisation Nantes / Chantenay - Sainte-Anne
  • Pièces / Chambres pièces / 1 ch
  • Surface habitable 50.84 m²
  • Surface totale 50.84 m²
  • Niveaux 1
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Appartement T2 de 51m2 en rez-de-jardin surélevé avec garage sécurisé.

Au cœur de Chantenay, de sa vie de quartier et aux portes du centre ville, cet appartement traversant jouit d’un emplacement rêvé à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, des transports en commun et de tous les commerces.

L'entrée est équipée de deux placards de rangement. Côté rue, vous profiterez d’une pièce de vie de 16m2. Côté jardin, vous disposerez d’une chambre et d'une cuisine fermée avec sa buanderie attenante qui comprend arrivée et évacuation d'eau. Enfin, vous disposerez d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. L'été vous pourrez profiter du soleil dans le vaste jardin de la copropriété exposé sud/ouest.

L'appartement est vendu avec un garage sécurisé de 19m2, ce qui est rare dans un quartier où les places de parking seront payantes à partir du 1er janvier 2024. Possibilité de louer le garage environ 100€ par mois si vous n'en avez pas besoin.

Venez visiter sans tarder cet appartement dans le très agréable quartier Chantenay.

A proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, bicloo), des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie et restaurants) et des services publics (mairie de Chantenay, poste et commissariat de police).

Les + de ce bien :

- L’emplacement
- Le coté traversant
- Le garage sécurisé de 19m2
- La chambre au calme côté jardin
- La buanderie avec arrivée/évacuation d'eau
- Le vaste jardin de la copropriété
- La rénovation des parties communes en 2022

A noter :

- Taxe foncière: 761 euros en 2022.
- Charge de copropriété 2022 comprenant l’eau froide, le chauffage et l’entretien du grand jardin : 105€/mois
- Chauffage collectif au gaz.
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout
- Appartement lot n°1 quote part : (42/1000èmes)
de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Garage lot annexe n°34 quote part : (6/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 288 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204 € par an.
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.

Possibilité de faire remonter le DPE en D en isolant les murs intérieurs.

Prix de vente : 178 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 50,84 m²
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Est, Ouest
    • Date de construction 1969
    • État À rafraîchir
    • Prix 178 500 €
    • Charges 105 € / Mois
    • Taxe foncière 761 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    288 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    47 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 890 € et 1204 €

  • Localisation du bien
François LAGABRIELLE

François LAGABRIELLE

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

François LAGABRIELLE

François LAGABRIELLE

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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