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Appartement 2 pièces 1 chambre Lyon 8ème / Le Bachut

222 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1039-
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  • Localisation Lyon 8ème / Le Bachut
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 40.28 m²
  • Étage 1
  • Niveaux 1
  • Jardin
  • Terrasse

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement à Lyon 8 proche de la Maison de la Danse dans un immeuble récent datant de 2013.

Situé au premier étage, ce T2 de 40m² dispose d’un balcon de 6m² mais aussi de son jardin privatif de 50m²!

Lumineux et bien agencé, chaque pièce est spacieuse, avec des rangements bien pratiques dans la chambre et l’entrée. Très agréable, la pièce de vie dispose d’un coin cuisine aménagée et en partie équipée. La grande chambre de 13m² s’ouvre sur le jardin également.

Un parking est disponible en sus.

L’emplacement est tellement idéal : à la sortie de la résidence, vous récupérez le C25 qui dessert la Gare de Part-Dieu, à 2 min le T2 qui file à Grange Blanche, l’Hôpital Jean Mermoz non loin aussi, les commerces sont à quelques pas en face, des salles de sport, le Lycée la Martinière Montplaisir à tout juste 6 minutes à pied.

Les + du bien :
- Jardin de 50m²
- Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires
- Cuisine équipée
À noter :

- Taxe foncière : 760€ / an
- Charges courantes mensuelles : 112€ (chauffage compris dans les charges)
- Etat du bien: très bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Tout à l’égout
- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (94)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (15)
Coût de l'énergie annuel min / max : 200€ / 310€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente :222 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON .

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 40 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Prix 222 000 €
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    94 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    14 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 200 € et 310 €

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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