Comment se déroule une vente de maison en ligne ?

Avec le déploiement toujours plus vaste des nouvelles technologies, vendre un bien immobilier ne se fait désormais plus seulement par le biais d’un mandat d’agence classique, ou de particulier à particulier. La vente aux enchères en ligne a émergé pour acheter un bien ou le vendre en toute sécurité et à distance. Découvrons comment l’immobilier interactif parvient à séduire bon nombre d’acquéreurs et de vendeurs. 

Vous connaissez peut-être la vente aux enchères immobilières traditionnelle, et justement, les enchères immobilières en ligne sont à mi-chemin entre cette première pratique de vente de biens et celle de gré à gré. 

Vous participez à une vente sur appel d’offres qui se déroule dans une salle de vente virtuelle. Ce concept a été mis en place initialement par les notaires de France. Il s’inscrit donc dans un cadre réglementé de négociation notariale. La meilleure offre remporte la vente interactive parmi les propositions successives enregistrée au cours des 36 ou 48 H. L’heureux nouveau propriétaire valide son engagement en signant ensuite un avant-contrat chez le notaire. 

Passer par l’immo interactif, c’est suivre un parcours spécifique quasiment entièrement dématérialisé, ce qui vient faciliter l’accès aux transactions immobilières. Une fois que l’étude notariale a visité et réalisé une estimation immobilière du logement à vendre, on distingue plusieurs grandes étapes : 

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Dans l’immobilier interactif, vous avez la sécurité transactionnelle grâce à la présence constante de notaires. Vous pouvez donc, en tant que vendeur, être rassuré quant à l’obtention d’un prix de vente juste, selon le marché local. Les prix immobiliers varient selon le type de bien : 

Grâce à l’expertise immobilière des notaires, vous n’avez pas à estimer votre bien vous-même et vous êtes donc sûre de partir sur la réelle valeur vénale du logement, sans aucune pression quelconque. Par ailleurs, si votre bien à vendre est atypique et dispose d’un cachet particulier, il se peut que vous réussissiez à provoquer des coups de cœur de la part des acquéreurs potentiels, et donc, des offres plus avantageuses. 

D’un autre côté, les acheteurs sont face à une diversité de biens et ils sont libres de proposer l’offre qu’ils veulent, ce qui peut être une opportunité de réaliser de belles affaires. De plus, aucuns frais d’agence immobilière ne sont à sa charge.

Abriculteurs s’associe avec Encheres-immo pour vous proposer des enchères immobilières en ligne. Une fois le bien qui vous intéresse sélectionné, vous effectuez une visite qui mène à une demande de participation à la vente interactive. Cette demande sera ensuite étudiée par nos conseillers selon le dossier que vous nous fournirez. Le jour de la vente, vous pouvez vous repositionner à volonté jusqu’à la fin du temps imparti. Enfin, un agent immobilier vous recontactera pour vous annoncer si la dernière offre faite a été acceptée ou non. Si oui, le compromis de vente reste à signer peu de temps après. Nous vous laissons suffisamment de réflexion pour que vous vous positionniez au juste prix, tout en restant informé de toutes les propositions en temps réel. 

En tant que vendeur, vous avez accès à tous nos canaux de communication, avec une annonce immobilière rédigée au prix de la première offre, ce qui permet d’attirer un maximum d’intéressés. Une fois que nos conseillers Abriculteurs ont mené à bien les visites et ont pris soin de choisir les candidats les plus sérieux, la vente interactive peut avoir lieu sur le site de notre partenaire. Enfin, vous sélectionnez vous-même en fin de vente l’offre qui correspond le mieux à vos critères, ce qui vous laisse acteur de votre projet. 

Grâce à notre expertise immobilière et à l’autorité d’Encheres-immo dans leur exercice, votre bien se vend rapidement, au meilleur prix, sans engagement et avec votre consentement final. 

Si vous avez un projet immobilier d’achat et que vous êtes à l’affût de bonnes affaires, les enchères immobilières interactives peuvent être une source d’opportunités à ne pas négliger. Et si vous devez mettre votre appartement ou maison en vente, vous êtes dans un concept sécurisé, entouré de notaires. De plus, c’est un moyen de tenter de récupérer plus que son prix réel, notamment en cas de coup de cœur de la part de plusieurs acheteurs.

Prenez contact avec l’un de nos conseillers Abriculteurs pour discuter en détail de votre projet d’achat ou de vente immobilière en ligne !

Vous devez fouiller parmi les enchères immobilières notariales en direct ou en ligne pour dénicher des opérations de ventes judiciaires. Ces mises en vente volontaires ou forcées peuvent bien souvent faire l’objet de beaucoup de convoitise tant on peut réaliser de bonnes affaires (décotes importantes appliquées).

Il s’agit d’une nouvelle méthode de vente immobilière qui se fait totalement en ligne. Une salle de vente virtuelle est ainsi créée et les transactions s’opèrent de gré à gré en présence d’un notaire. 

Du côté de l’acheteur, il sélectionne le professionnel de son choix pour légaliser et conclure officiellement l’opération de cession du bien. Si le vendeur insiste pour conserver le sien, alors il est tout à fait possible de procéder à la vente avec les deux notaires, ce qui n’implique pas de surcoûts pour l’acquéreur.

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