Foire aux questions

Bienvenue dans les FAQ. Vous trouverez ici la réponse aux questions les plus souvent posées à nos équipes.

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Propriétaire

  • Comment sont réparties les charges de copropriété ?
  • Je souhaite louer mon bien. Quels diagnostics dois-je obligatoirement réaliser ?
  • Qu’est-ce-que la taxe foncière ?
  • Qu’est ce qu’implique l’encadrement de loyer ?
  • Je pars en vacances, est-ce-que je peux faire des économies d’énergies n’étant pas là ?
  • Qu’est-ce-qu’une assurance de loyers impayés ?
  • Je suis propriétaire et je souhaite récupérer mon appartement actuellement loué, est-ce possible ?
  • Si je souhaite investir dans une résidence secondaire quels impots vais-je devoir payer ?
  • Je souhaite faire des rénovations dans mon logement, de quelle aide puis-je bénéficier ?
  • Mon locataire ne paie plus le loyer, que puis-je faire ?
  • Mon logement a besoin de travaux, qui doit les financer entre le propriétaire et le locataire ?
  • Qu’est-ce-que le règlement de copropriété ?
  • Que se passe-t-il si les charges de copropriété ne sont pas payées par l’ensemble des copropriétaires ?
  • À quoi sert un syndic de copropriété ?
  • Le syndic de copropriété ne me convient plus, puis-je en changer ?
  • Quelles charges mon locataire va-t-il payer ?

Acheteur

  • Sur quels sites puis-je trouver les annonces immobilières ?
  • En quoi consiste une recherche immobilière (chasse) ?
  • Quels sont les points de vigilance à avoir lors d’une visite ?
  • Quel est l’intérêt d’une contre visite ?
  • Quelle est la durée de validité de mon offre d’achat et combien de temps dois-je attendre avant la signature du compromis ?
  • Puis-je revenir en arrière et annuler mon offre d’achat ?
  • Faut-il prendre un courtier pour un prêt immobilier ?
  • Comment rédiger une offre d’achat ?
  • Comment puis je demander un prêt immobilier ?
  • Combien de temps cela prend-t-il pour recevoir mon prêt immobilier ?
  • Je n’ai pas d’apport personnel, comment faire ?
  • Combien dois-je prévoir dans mon budget pour les frais de notaire ?
  • Qui doit payer les frais d’agence, l’acheteur ou le vendeur ?
  • SCI : qu’est-ce-que c’est et quels sont les avantages ?
  • Je souhaite acheter pour louer, quels sont les avantages ?
  • Que signifie « off market » et comment y accéder ?
  • Quelle est la différence entre une promesse de vente et un compromis de vente ?
  • Est-ce qu’un acompte lors de la signature du compromis de vente est obligatoire ? A combien doit-il s’élever ?
  • Est-ce possible d’emménager dans le bien si la signature de l’acte authentique n’est pas signée ?
  • Si le vendeur à oublié des informations ou si le bien n’est pas fidèle à certains critères annoncés, que puis-je faire ?
  • Qui choisit le notaire lors d’une vente ?
  • Pourquoi effectuer des travaux de rénovation énergétique ?

Vendeur

  • Qui doit payer les frais d’agence, l’acheteur ou le vendeur ?
  • Quelle est la différence entre une promesse de vente et un compromis de vente ?
  • Pourquoi choisir Abriculteurs plutôt qu’une autre agence immobilière ?
  • Pourquoi vendre mon bien avec une agence plutôt qu’en particulier ?
  • Qu’est ce qui est inclu dans les honoraires Abriculteurs ?
  • Que signifie une vente en viager ?
  • Pourquoi les frais d’Abriculteurs sont ils moins importants qu’une agence immobilière classique ?
  • Qui peut devenir apporteur d’affaires en immobilier ?
  • Dois-je signer un mandat d’exclusivité ?
  • Quels sont les documents obligatoires à fournir à l’agence immobilière pour mettre en vente mon bien ?
  • Qu’est-ce que la loi Carrez ?
  • Qui choisit le notaire lors d’une vente ?
  • Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour estimer un bien ?
  • Pourquoi effectuer des travaux de rénovation énergétique ?

Agent

  • Pourquoi rejoindre Abriculteurs et quel accompagnement vais-je recevoir ?
  • Suis-je obligé d’obtenir une Carte T pour travailler en tant qu’agent immobilier ?
  • Quelles sont les valeurs des Abriculteurs ?