Où acheter à moins de 30 minutes d’Aix-en-Provence ?

Conseils investissement Publié le 10 janvier 2026

Aix-en-Provence, une ville très attractive… mais de plus en plus chère

Ville d’art et d’histoire, Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie exceptionnel, son climat, son dynamisme économique et sa proximité avec Marseille, la Méditerranée et le Luberon. Mais cette attractivité a un revers : les prix de l’immobilier y sont élevés, notamment dans l’hypercentre, où le mètre carré dépasse aujourd’hui 6 000 € en moyenne, et peut atteindre bien davantage dans certains quartiers prisés.

Face à cette réalité, de nombreux acheteurs choisissent de s’orienter vers les communes situées à moins de 30 minutes d’Aix, qui offrent un meilleur rapport qualité/prix, davantage d’espace et souvent un environnement plus calme, tout en restant très bien connectées à la ville.

État du marché immobilier aixois en 2025

Portée par son bassin d’emplois, ses écoles supérieures, son pôle universitaire, et la présence de nombreux cadres et professions libérales, Aix-en-Provence reste l’un des marchés les plus tendus de la région PACA.

Les quartiers centraux comme Mazarin, le Cours Mirabeau, le Vieil Aix ou la Torse affichent des prix élevés, avec une offre limitée. Cette pression immobilière pousse naturellement les acquéreurs à élargir leur recherche vers la périphérie aixoise, devenue une alternative stratégique pour concilier budget, confort et qualité de vie.

Les meilleures villes où acheter autour d’Aix-en-Provence

1. Venelles : l’excellence résidentielle aux portes d’Aix

Carte Venelles article où acheter à 30 minutes d’Aix Abriculteurs

Temps de trajet

Voiture : 10–15 min

Bus : 20–25 min

Prix moyen au m² : ~5 000 €

Située au nord immédiat d’Aix, Venelles est l’une des communes les plus recherchées de la périphérie. Très résidentielle, elle séduit par son cadre verdoyant, ses vues dégagées sur la Sainte-Victoire et ses équipements de qualité.

Points forts :

Proximité immédiate d’Aix-en-Provence
Cadre calme et résidentiel
Écoles et infrastructures de qualité
Valeur immobilière solide et pérenne

Conseil :

Les secteurs proches du centre et des écoles sont particulièrement prisés par les familles.

2. Gardanne : ville active et accessible

Temps de trajet

Voiture : 15–20 min

TER : 10 min

Bus : 25 min

Prix moyen au m² : ~4 200 €

Gardanne bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une vie locale complète. Longtemps industrielle, la ville a su se transformer et attire aujourd’hui jeunes actifs, familles et investisseurs.

Points forts :

Gare TER reliant Aix et Marseille
Commerces, écoles et services nombreux
Marché immobilier plus abordable
Forte demande locative

Conseil :

Intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif bien placé.

Carte Gardanne article où acheter à 30 minutes d’Aix Abriculteurs

3. Lambesc : le charme provençal à deux pas d’Aix

Temps de trajet

Voiture : 20–25 min

Prix moyen au m² : ~4 000 €

Situé à l’ouest d’Aix-en-Provence, Lambesc séduit par son charme provençal, son patrimoine historique et son atmosphère de village vivant. Moins médiatisée que certaines communes de la première couronne, elle offre pourtant un excellent compromis entre accessibilité, cadre de vie et budget.

La commune attire aussi bien des familles que des actifs travaillant à Aix ou Salon-de-Provence, à la recherche d’un environnement plus calme sans renoncer aux commodités.

Points forts :

Cœur de village animé et commerces de proximité
Environnement naturel et cadre résidentiel agréable
Marché immobilier plus accessible que la première couronne d’Aix
Bonne qualité de vie, esprit village très recherché

Conseil :

Les secteurs proches du centre et les maisons avec extérieur sont particulièrement prisés, notamment pour une résidence principale familiale.

4. Trets : espace, patrimoine et qualité de vie

Temps de trajet

Voiture : 20–25 min

Prix moyen au m² : ~4 000 €

Située à l’est d’Aix, Trets offre des volumes plus généreux, un centre ancien de caractère et un cadre naturel très apprécié.

Points forts :

Maisons avec terrain et biens spacieux
Vie de village animée
Environnement naturel préservé
Prix plus accessibles que la première couronne

Conseil :

À privilégier pour les familles recherchant surface et confort.

Carte Trets article où acheter à 30 minutes d’Aix Abriculteurs

5. Pélissanne : dynamique et bien connectée4. Trets : espace, patrimoine et qualité de vie

Carte Pélissanne article où acheter à 30 minutes d’Aix Abriculteurs

Temps de trajet

Voiture : 25–30 min

Prix moyen au m² : ~3 800 €

À l’ouest d’Aix, Pélissanne combine ambiance village, services complets et accès rapide aux axes routiers.

Points forts :

Commerces et vie locale active
Quartiers résidentiels variés
Bon compromis prix / qualité de vie
Intéressant pour les primo-accédants

Conseil :

Une option à considérer pour un budget maîtrisé.

6. La Roque-d’Anthéron : nature et culture

Temps de trajet

Voiture : 25–30 min

Prix moyen au m² : ~3 700 €

Connue pour son festival international de piano, La Roque-d’Anthéron séduit par son cadre naturel, son patrimoine et son attractivité touristique.

Points forts :

Forte identité culturelle
Environnement verdoyant
Potentiel en résidence secondaire ou locatif saisonnier
Prix encore raisonnables

Conseil :

Idéal pour un projet mixte : résidence + investissement.

Carte La Roque-d’Anthéron article où acheter à 30 minutes d’Aix Abriculteurs

Pourquoi acheter dans la périphérie d’Aix-en-Provence ?

Prix plus accessibles qu’en centre-ville
Cadres de vie variés : urbain, village, nature
Bonne accessibilité (routes, bus, TER)
Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Meilleur confort de vie : calme, espace, extérieur

L’expertise Abriculteurs à votre service

Chez Abriculteurs, nous savons que chaque projet immobilier autour d’Aix-en-Provence est unique. Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape :