Local commercial 3 pièces Paris 5ème / Val-de-Grâce

648 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Local commercial
Référence N°IFVC3191

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À 2 min de la Place de la Contrescarpe, dans un quartier historique ultra passant, découvrez ce local commercial de charme avec mezzanine habitable, idéal pour activité professionnelle ou investissement.

Il comprend :
- Boutique lumineuse avec vitrine 3 m sur rue
- Bureau + kitchenette donnant sur cour arborée
- Mezzanine aménagée (coin nuit / studio ou atelier)
- Toilettes séparées + salle d’eau
- Cave saine en sous-sol

Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond.
Accès plain-pied, parfait pour recevoir du public.

On aime :
- Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard
- Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store…
- Murs libres, quartier vivant et commerçant
- Tous commerces possibles (hors extraction)

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d’habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 648 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 58.05 m²
- Pièce(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- Exposition Nord
- Date de construction 1895
- Date de rénovation 2021
- État Bon état
- Prix 648 000 €
- Charges 749 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 295 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Digicode
- Fibre optique