Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Chantenay - Sainte-Anne

189 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IRVA3125

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes Chantenay, proche du parc de la Boucardière, beau T3 de 44 m2 avec terrasse , parking couvert sécurisé plus local à vélos privé accessible depuis la rue. Au sein d'une petite copropriété de 2017, cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur , très lumineux avec vue dégagée, comprends une belle entrée avec wc, une chambre avec placard, une salle de douche , une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée ( four, micro onde, frigo-congélateur, plaques induction et hotte, lave vaisselle placards , table et chaises . ) Très faibles charges ,(62/mois et TF 134 /an), chauffage et eau chaude gaz individuel, fibre. A deux pas des transports et commerces , Idéal investisseur ou premier achat .

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 84( C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)

Prix de vente : 189 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 43,48 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-ouest
- État Excellent état
- Prix 189 000 €
- Charges 62 € / Mois
- Taxe foncière 146 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Stores
- Vidéophone
- Digicode
- Fibre optique
- Ventilation double flux
- Local à vélo
- Internet
- Ascenseur
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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84 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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15 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 350 € et 490 €