Studio 1 pièce Aix-en-Provence
95 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Aix-en-Provence
- Pièces / Chambres 1 pièce
- Surface habitable 17.43 m²
- Surface totale 17.43 m²
- Étage 7 / 9
- Niveaux 10
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous vous proposons ce studio de 17,43 m² Carrez situé au 7e étage sur 9 d’une résidence avec ascenseur, sécurisée avec gardien et caméras de surveillance - Résidence la Parade.
Le bien est exposé Ouest et dispose d’une kitchenette, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Il est équipé d'une menuiserie aluminium double vitrage, d’un chauffe-eau de 100 L installé en 2024, ainsi que de la fibre optique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Les parties communes ont également été rénovées.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Proche des facultés, des axes principaux et des zones d’activités du sud d’Aix.
Les + du bien :
- Proche des axes principaux et des facultés
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Stationnement libre dans la résidence
- Travaux récents : menuiserie, chauffe-eau, ravalement de façade
À noter :
- Etat du bien : bon état
- Fibre optique
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 432 € / an
Le bien est soumis au statut de copropriété :
- Charges courantes annuelles : 1 001,16 € / an
- Pas de procédure en cours
- 190 lots dont 190 lots d'habitation
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (D)
- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min / max : entre 420 € et 620 €
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Ouest
- Date de construction 1974
- État Bon état
- Prix 95 000 €
- Charges 1 000 € / An
- Taxe foncière 432 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
- Vidéo surveillance
- Fibre optique
- Jardin en copropriété
- Fenêtre aluminium
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 420 € et 620 €
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Matthieu RICHIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
